不動産クラファン・ソーシャルレンディング向け
3項目だけ登録不要
分散投資・
投資予定総額と、1社・1案件で許容できる損失額から、分散の基準額と必要数を計算します。
Step 1 — 基準額を設定
3つの金額を入力
会社ごとの財務評価は入力しません。まず「これ以上は失いたくない」という全体の基準を作ります。
Step 2 — 計算結果
分散の基準
入力した許容損失から単純計算した目安です。
この数字から実際の出資額を決める
- 1基準上限を確認
まず、1社・1案件に出してもよい上限を固定します。財務が良い会社でも、原則としてこの基準は超えません。
- 2運営会社を確認
自己資本比率、赤字、借入依存、本業、情報開示を確認します。信用力が弱い、または判断できない会社は、基準額から減額するか見送ります。
- 3案件ごとに調整
物件価格、配当原資、出口、権利関係を確認します。リスクに対して利回りが見合わない案件は、少額で買う前に見送りも検討します。
減額の例
基準額を出した後、会社の信用力に応じて出資額を下げます。
計算の前提と限界
- 必要数は「投資予定総額 ÷ 許容損失額」を切り上げた単純計算です。
- 安全な社数・案件数や推奨投資額を判定するものではありません。
- 同じ企業グループのサービスは、1運営グループとして合算します。
- 全損を想定したストレス上限で、一部回収や分配金は考慮しません。
- 会社の財務、物件価値、配当原資、出口は別途確認が必要です。
ご利用にあたって
本ツールは許容損失と分散の基準を整理する概算ツールです。特定の投資、配分、運営会社を推奨するものではありません。
計算仕様版: 3.0 / 前提更新: 2026年7月29日