実際の日付で投資効率を確認
XIRR・XNPV対応登録不要
IRR・ NPV計算ツール
投資した日、分配・償還を受けた日と金額から、日付ベースのIRR(XIRR)と目標収益率に対するNPVを計算します。
Step 1 — 入出金
投資から回収までの金額を入力
支出・受取を選び、金額は正の数で入力します。説明用として、100万円を1年間運用して106万円を受け取る例を入れています。
Step 2 — 概算結果
IRR・NPVと利益額
入力した日付と金額を基に計算します。
見つかったIRR候補
計算に使ったキャッシュフロー
| 日付 | 入出金 | 金額 |
|---|
結果の読み方
計算の前提と限界
- 結果は入力した日付・金額だけを反映します。将来の入金や元本償還を保証するものではありません。
- 予想値と実績値、税引前と税引後、物件全体と投資家手取りを混ぜると比較できません。
- キャッシュフローの符号が複数回変わる場合、IRRが複数存在するか、算出できないことがあります。
- IRRが高くても、利益額、元本毀損リスク、流動性、計算前提まで有利とは限りません。
- 探索範囲は年率−99.99%超から1,000,000%までです。
ご利用にあたって
本ツールは入出金の時間価値を整理するための概算です。投資の安全性、適正な目標収益率、将来の利益を判定するものではありません。
計算仕様版: 1.0 / 前提更新: 2026年8月29日